TE KOOP een modern BEDRIJFSGEBOUW, plus TWEE zelfstandig BEDRIJFSGEBOUWEN, BUITENTERREIN annex BOUWKAVEL en PARKEERPLAATSEN. Dit geheel is gelegen op het bedrijventerrein “Watergoor” te Nijkerk.

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Watergoor bevindt zich dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject. Het object beschikt over energielabel A+++++ en is gebouwd in 2019, wat het object bijzonder duurzaam maakt.  

Het hoofdgebouw bestaat uit een combinatie van kantoorruimte met een industriële uitstraling, showroom en bedrijfshal, verdeeld over twee bouwlagen.

   Het hoofdgebouw kenmerkt zich door de grote raampartijen en strakke gevelafwerking. De indeling is praktisch en flexibel. In het verlengde van het hoofdgebouw bevinden zich twee zelfstandige bedrijfsgebouwen, alsook een buitenterrein waarop een derde bedrijfsruimte gerealiseerd kan worden, wat interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomst. 

De twee zelfstandige bedrijfsgebouwen beschikken ieder over een eigen meterkast en rechtstreekse aansluitingen op de openbare nutsvoorzieningen voor water en elektra, met aansluitwaarden van respectievelijk 1 x 80 Ampère en 2 x 25 Ampère. Dit maakt de gebouwen uitermate geschikt voor zelfstandige exploitatie of verhuur. 

Het geheel is voorzien van PV-installatie met circa 240 zonnepanelen, met een geschatte energieopwekking van circa 78 MWh per jaar (indicatie 2025), wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie van het object.  Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen, de hoogwaardige afwerking en de aanwezige voorzieningen is het object zeer aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten. Kortom, een veelzijdig bedrijfsobject met groeipotentie op een strategische locatie. 

Objectinformatie  Bedrijfsgebouw gelegen aan de Ohmstraat 20 te (3861 NB) Nijkerk. 

kadastrale gegevens  kadastrale gemeente Nijkerk Gelderland, sectie B, perceel 10717 en 10718. 

Beschikbare bruto vloeroppervlakten:  Hoofdgebouw, gebouw I (Ohmstraat 20)  - Begane grond, magazijn                      circa 875 m²  - Begane grond, kantoor / showroom      circa 250 m²  - Verdieping, magazijn                           circa 655 m²  - Verdieping, kantoor                             circa 250 m² 

Gebouw II (Ohmstraat 20 A)  - Begane grond, bedrijfshal                    circa 215 m² 

Gebouw III ( Ohmstraat 20 B)  - Begane grond, bedrijfshal                    circa 195 m²  - Begane grond, kantoor / kantine            circa 20 m²  - Verdieping, kantoor / showroom             circa 45 m² 

Buitenterrein  Oppervlakte bouwkavel annex buitenterrein circa 400 m² 

Opleveringsniveau:  Magazijn annex bedrijfshal   - Meerdere elektrisch overheaddeuren   - Loopdeuren  - Monoliet afgewerkte betonvloer  - Vide in magazijn omgeven door balustrade  - Led verlichting  - Sanitaire voorzieningen  - Vloerverwarming  - PV panelen  - Deels vrije hoogte circa 7,40 meter  - Vrije hoogte onderkant verdiepingsvloer circa 2,90 meter 

Kantoor annex showroom  - Complete keuken  - Vloerverwarming  - Transparante scheidingswanden  - Vloerverwarming inclusief warmtepomp  - Meerdere kantoorvertrekken  - Toiletgroepen  - Balie met keuken  - Akoestische panelen tegen plafond  - Verlichtingspots op rail  - Splitunits en plafond cassettes (koelen en verwarmen) 

Bedrijfsgebouw II   - Eigen meterkast met rechtstreekse aansluitingen  - Elektrisch overheaddeur  - Loopdeur  - Monoliet afgewerkte betonvloer  - Vloerverwarming  - Vrije hoogte circa 7,40 meter 

Bedrijfsgebouw III   - Eigen meterkast met rechtstreekse aansluitingen  - Elektrisch overheaddeur  - Loopdeur  - Monoliet afgewerkte betonvloer  - Vloerverwarming  - Vrije hoogte circa 7,40 meter  - Kantine met keuken circa 20 m² (begane grond)  - Showroom verdieping circa 45 m² (Houten verdiepingsvloer) 

Parkeerplaatsen:  Ruime parkeermogelijkheden gelegen op eigen terrein, totaal 20 parkeerplaatsen. 

Bestemming:  ''Bedrijventerrein 1'' enkel bestemming ''Bedrijf'' bedrijven t/m categorie 3.2. 

KOOPVOORWAARDEN  Vraagprijs  € 3.995.000,- kosten koper, exclusief BTW.  

Aanvaarding  In overleg.  

Zekerheidsstelling  Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.  

Koopovereenkomst  Volgens het ROZ-model.  

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

https://www.fundainbusiness.nl/bedrijfshal/nijkerk/object-43302475-ohmstraat-20/