Te huur: Ruime bedrijfsruimte aan de Kooihoek 12a

Bent u op zoek naar een representatieve ruimte voor uw bedrijf? Aan de Kooihoek 12a in Bunschoten bieden wij een moderne unit van circa 273 m² te huur aan. De locatie is uitstekend bereikbaar, direct bij de op- en afrit van de A1. 

Indeling en faciliteiten:  - Totale oppervlakte: ca. 273 m²  - Begane grond: ca. 139 m²  - Eerste verdieping: ca. 134 m²  - Bouwjaar: 2022  - Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen  - Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen 

Begane grond:  - Toegang via een loopdeur en een elektrische overheaddeur (4,5 m breed x 4 m hoog)  - Afwerkvloer met vloerverwarming en schrobputje  - Meterkast, toilet en kitchenette met spoelbak en koud stromend water 

Eerste verdieping:  - Bereikbaar via een houten trap  - Houten vloer en kunststof draai-kiepramen 

Afmetingen:  - Diepte: ca. 19,80 m  - Breedte: ca. 7,00 m  - Vrije hoogte begane grond: ca. 4,30 m  - Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 2,65 m 

De ruimte is momenteel leeg en direct beschikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. 

Huurvoorwaarden:  - Huurtermijn: Voorkeur voor 5 jaar, met een verlengingsoptie van 5 jaar  - Flexibiliteit: Andere huurtermijn is bespreekbaar  - Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor 

Bijzonderheden:  - Gedeeld voorterrein: Onderhoudskosten nader te bepalen, vermeerderd met BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen  - BTW-belaste verhuur: Alle bedragen exclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, wordt de kale huurprijs exclusief BTW verhoogd om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren 

Er is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar; de genoemde oppervlakten zijn indicatief en afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening. 

Interesse?  Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.